新农村建设中房屋拆迁的法律考量有什么

更新时间:2023-11-07 07:55 官方整理
导读:
新农村建设中房屋拆迁的法律考量主要包括考虑征地补偿标准偏低问题、项目建设问题、失地农民的建房安置问题等。拆迁房屋纠纷的解决方法是当事人可以申请行政复议,或者向法院提起诉讼等。
一、

新农村建设中房屋拆迁的法律考量有什么

  新农村建设中房屋拆迁的法律考量有:

  1.征地补偿标准偏低问题。

  2.被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。

  3.征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所,然后再由村、组进行统一收益、统一分配。

  4.项目建设问题。

  5.失地农民的建房安置、后续发展、建房用地和生活出路问题。

  6.坟墓搬迁问题。

二、

拆迁房屋纠纷的解决方法是什么

  拆迁房屋纠纷的解决方法包括提出行政复议申请等、提出行政、或者是民事诉讼请求等。

  提醒您,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

  补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

农村建设房屋拆迁

三、

房屋拆迁合同怎么签

  拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。

  拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。

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