离婚房产贷款没还清怎么过户给孩子

更新时间:2024-01-31 04:55 官方整理
导读:
离婚房产贷款没还清不可以过户给孩子,法律规定在房屋贷款尚未偿还的情形下,不能办理过户手续。需要注意的是,离婚后房屋的贷款有取得房屋的一方继续偿还。
一、

离婚房产贷款没还清怎么过户给孩子

  离婚房产贷款没还清不可以过户给孩子。

  房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;

  未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、

离婚房屋有贷款谁承担

  提醒您,离婚房子的贷款一般由享有所有权的一方还款,当事双方也可以作出另外的约定。协议不成的,应当由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;

  协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

离婚房产贷款没还清

三、

离婚房贷纠纷的审理期限

  人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。

  有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

  人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

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