婚前房产离婚时可以分吗？

更新时间：2020-09-27 17:30

婚前房产离婚时可以分吗？

刘海军

北京桦天律师事务所

刘海军

律师解答

看情况。如果房子是婚前一人全款买的，登记的是一人名字，离婚后不用进行分割；如果房子是婚前贷款买的，婚后一起还贷的，登记的是两个人的名字，离婚后需要进行割。如果房子是婚前贷款买的，只登记一方的名字但一起还贷的，登记在谁的的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，然后给另一方补偿。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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