房产继承会不会需要过户

更新时间:2024-02-21 12:20 官方整理
导读:
房产继承需要过户,需要将房屋所有权转移到继承人名下,才能拥有房屋所有权。房产继承过户需要的材料包括了继承人的身份证、房地产权证、继承人与被继承人之间的亲属关系证明等。
一、

房产继承会不会需要过户

  房产继承需要过户。根据我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。因此,房产继承后必须办理过户手续,将房屋所有权转移至继承人名下,才能真正享有房屋所有权。

二、

房产继承过户需要什么材料

  1.继承人的身份证明。

  2.被继承人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

  3.所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等。

  4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明。

  5.房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。

房产继承过户

三、

房产继承过户需要多久

  提醒您,房产继承过户需要的时间主要取决于办理流程的快慢,一般需要15至30个工作日。

  房产继承过户的具体流程如下:

  1.房产继承过户应持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记。

  2.到驻场税务所办理税收核定。

  3.房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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