小产权二手房交易合同怎样写才有效

　　一、

　　小产权二手房交易合同怎样写才有效

　　二手小产权房买卖合同这样写：

　　1.买卖合同当事人的姓名或者名称和住所；

　　2.二手小产权房买卖合同标的；

　　3.二手小产权房买卖标的地理位置面积等；

　　4.标的产权信息、转手历史等；

　　5.价款与支付方式；

　　6.买卖履行期限、地点和方式；

　　7.买卖违约责任；

　　8.解决争议的方法。

　　二、

　　二手房买卖居间合同需要公证吗

　　提醒您，二手房买卖合同不是必须要公证。

　　《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

　　三、

　　二手房交易合同的解除有哪些方式？

　　二手房交易合同的解除有以下三种方式：

　　1.协商解除合同。二手房交易合同的双方当事人可以相互协商，当双方都同意解除合同，协商一致时，则可以解除二手房交易合同。

　　2.约定解除合同。双方当事人在签订二手方交易合同时，可以从中约定解除条件。在双方当事人履行合同的过程中，如果满足约定的解除条件时，该二手房交易合同予以解除。

　　3.法定解除合同。我国法律规定了解除合同的四种情形，双方当事人在履行合同的过程中，如果满足法律规定的解除合同的情形，该二手房交易合同则解除。