我两个儿子，一个公务员，一个在农村，我本人69岁能申请建房吗

更新时间：2024-01-02 14:49:00

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李海江律师
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结论：可以
解析:
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024.01.02 14:49:00

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王秋荣律师
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您好，如果仍在农村的儿子已成年且您家宅基地面积不够，可以先分户，再以您的名义申请建房。

2023.12.23 14:21:06

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王俊颖律师
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您好，请问您遇到了什么法律问题，您可以说下具体情况

2023.12.22 11:13:19

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盈科王雨昕律师
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你说的关于农村建房的事情、直接向村镇申请

2023.12.22 09:27:23

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徐卫东律师
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可以尝试向村里、乡镇和建设规划部门申请

2023.12.22 15:34:47

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吴丁亚律师
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你好，可以询问村委会和土地管理部门

2023.12.22 09:52:13

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北京法律问答顾问

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法律分析：建房要符合三个条件：
1、建房的农民户口在当地农村集体组织内；
2、所建房屋必须符合当地土地利用和房屋规划；
3、所用宅基地符合当地规范和标准。另外，对于分户申请宅基地建房的农民，年龄满足18岁以上。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
（二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；
（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（四）已经确定建筑施工企业；
（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
（六）有保证工程质量和安全的具体措施。
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

2023.12.22 07:10:42

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保定法律问答顾问

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一个儿子分户的，若满足法定条件可以申请建房的，且前述申请宅基地的条件是满18周岁的男青年，不满足一个儿子一块宅基地的情形，与分户不分户基本无关，宅基地一般村里都制定了规划，不能任意分割，否则村里可能无法安排家庭住址。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2023.12.22 07:10:39

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